为了让人人享有适当住房，新疆政府根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的通知》精神，为解决中低收入家庭的住房问题，严格控制新建住房结构比例，重点保证中低价位、中小套型普通商品住房供应。这是新疆政府顺应潮流的好举措，也是新疆政府遏止房地产开发商恶意炒房的有效手段，更是新疆政府贯彻落实科学发展观和构建和谐社会的重大举措。

新“政策”的出台，在房地产界引起强烈反响，同样也让广大低收入群体看到了希望。但百姓希望这一优惠政策能真正落到实处。

一是不要让优惠政策难以落实。政府虽然制定了一系列减免税费的政策，但在实际操作中却落实困难，部门之间互不相让，扯皮推诿。

二是在销售审查上严格把关。有的地方没有严格控制销售对象，任何人都可以买，致使政府的优惠政策没有落实到中低收入家庭。

三是严格限价销售。有的经济适用住房项目被开发商当作商品房销售，优惠政策带来的利润进了开发商腰包。有的经济适用住房价格没有控制，价格很高。还有的开发商打着经济适用住房旗号搞开发，冲击经济适用住房建设。

然而，在对中低收入家庭实行经济适用住房优惠政策的同时，让笔者更为担忧的是，在对房子的结构和质量的建筑上，开发商很可能会在各个环节压缩成本，施工方“无利大图”建成的房子会不会存在“安全隐患”呢？以诸如薄利多销这样的方式来经营房地产，房地产开发商们显然难以适应和接受。因为即便在没有限价的情况下，也有不良开发商为了获取暴利，不择手段地降低成本，更何况限价后要“价廉物美”，难度可想而知。若果真如此，限价房就在事实上失去了存在的意义。

因此笔者希望政府在“限价”政策推出的同时，必须有相应的配套管理措施，对房屋建筑质量进行更为系统和严格的监管，并加大对不良开发商的惩处力度。同时，还应该为消费者维权提供更为便利的措施和通道。

只有切实落实有关优惠扶持政策，控制成本，降低造价，使房价与中低收入家庭收入大致相当，才能让他们能够买得起房；只有严格控制销售对象，才能确保优惠扶持政策落实到中低收入家庭；只有政府加大经济适用住房的投资，才能确保有足够的房源供中低收入家庭选购；只有把中低收入家庭的住房问题纳入新疆政府工作的重要议题，使中低收入家庭的生活有保障，住房有保障，安居乐业，才能把我们的家园建设得更加美丽富饶。

网友：云水禅心

二〇〇六年十月二十日